北京的新注冊公司可以用虛擬地址注冊。虛擬地址的好處是便宜，高質量的虛擬地址可以讓企業享受優惠政策，比如中關村虛擬地址。用這個地址注冊公司，可以申請高新，申請成功后可以享受稅收減免政策。虛擬地址注冊合法，適合中小企業。那么，北京的虛擬地址登記有什么要求呢？租一個虛擬地址每年要花多少錢？接下來，錢百順給大家詳細介紹一下。
虛擬地址注冊的概念
公司的注冊地址為公司營業執照上登記的“地址”。一般情況下，公司以其主要辦事處所在地為住所，不同城市對注冊地址的要求不同。具體要求以當地工商局為準。“虛擬地址”并不意味著注冊地址是虛擬的、虛假的或不存在的。不是這個意思。他的正確含義是指工商園區集中注冊地，體現在工商行政管理部門提交的注冊地址與以后實際辦公或經營地址不一致。這種集中注冊地址是上海各區政府為吸引投資者到園區、產生稅收和方便中小企業家而提供的優惠措施。屬于合理合法的注冊地址。只要園區是正規的招商引資，就不用太在意這個地址。
虛擬地址注冊有什么要求？
1.商業中心
商務中心是物業公司購買或長期租用整層，經工商、稅務部門申報批準后，分割成小辦公室單獨出租的商務辦公場所。可用于虛擬和物理注冊。
2.賓館、酒店或一些公寓的注冊地址。
這些地址，一般都是市場上注冊代理推薦的，很便宜。這種地址后期的稅控安裝和現場核查沒有保證。他們只是靠酒店和政府部門的私人關系來維持。一旦出現問題，
你會面臨限期搬遷或者罰款，這是比較嚴重的。
3.集中辦公區(北京)
集中辦公區，主要在企業孵化器內，由政府指定機構管理。在集中辦公區，兩平米一張桌子就能注冊一家公司。許多企業可以合作減少空間浪費。同樣，租金價格也會低很多。對于基層創業期間的公司來說，無疑會減少很多開支和成本。
集中辦公區是北京市海淀、朝陽等區政府聯合下屬多個部門推出的互聯網、高科技等產業創新孵化器。集中辦公區可享受“一表注冊一家公司”的特殊政策，是專門為創業者打造的創業基地，安全、合法、可靠。適合剛創業，長期一筆辦公費用都負擔不起的創業者。
租賃注冊地址常見問題
1.住所可以用來注冊公司嗎？
答：根據12年的公司法，房屋不能用于公司的商事登記。所以房子顯然不可能注冊公司。
2.商住兩用房可以注冊公司嗎？
答：商住兩用房分為商住兩用房，所以要看情況。
3.什么樣的商住兩用房可以用來登記？
答：商住兩用房能否用來注冊公司，要看房產證的規劃用途。如果是商業或者辦公，這個地址可以用來注冊公司；如果規劃用途是住宅，該地址不能用于注冊。
4.商住兩用房無法注冊為公司時如何選擇注冊地址？
a:商住兩用房不能注冊公司，又不想高租金租寫字樓，怎么辦？通常推薦的方法是用虛擬地址注冊公司。所謂虛擬地址就是可以
答：一般代理公司可以提供虛擬地址注冊。當然，并不是所有的虛擬地址實際上都是可用的。在這里，我想引起你的注意。虛擬地址一般提供包年檢服務，需要房產證復印件、租房協議、租房發票三個材料。
6.虛擬地址多少錢？
答：虛擬地址根據各區價格不同而不同。比如海淀區的地址一年5000左右，朝陽區一年6000。再次強調，需要注意的是，虛擬地址一般是按年收費的，所以如果有人提供了可以終身使用的地址，一定要小心。
對全國各地注冊地址的要求
1.北京等地：只允許寫字樓、商鋪等商事不動產登記公司；
2.深圳、廣州等沿海地區：住宅樓也可以用來注冊公司；
3.上海等地：介于兩者之間。雖然上海只允許商業地產公司注冊，但實質上政府作為第三方，特別批準了很多經濟園區和開發區，可以為公司提供合法的注冊地址。
虛擬地址注冊的費用
根據企業的行業、規模、稅種不同，虛擬地址注冊的費用在5000~20000.各不相同
