創業者更傾向于用居民樓的地址來注冊公司，但根據相關規定，并不是所有的居民樓都可以用來注冊公司。我們去工商部門注冊的時候會被要求提供注冊地址，工商營業執照和工商局的管理系統里都會有記錄。目前在北京注冊公司，要求地址必須是商業或商品房，而且要經過工商局和房管局備案，才能用于注冊公司。大部分居民樓不是商住兩用的，不能用來注冊公司。如果居民樓是商住兩用，并且已經備案，可以用來注冊公司。使用住宅樓地址注冊公司必須滿足以下條件：
只要滿足辦公條件，允許公司地址在普通居民樓注冊。
住宅樓內的房屋變更為營業用房作為住宅(經營場所)的，應當符合國家法律、法規和管理規約的規定，并按照下列要求提交相關文件：
(1)已取得《房屋所有權證》的，提交產權人簽署的房屋所有權證復印件；
(2)所購商品房非《房屋所有權證》的，提交購房人簽字或蓋章的購房合同復印件和加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件；
(3)租賃商品房或開發商將開發的商品房自用作為住宅，尚未取得33，360，010-30，000的，可提交開發商的房屋預售許可證和營業執照復印件；
居民樓如何改成商用性質的？
一般要求注冊公司使用商業建筑。如果你必須使用住宅區的地址，那么你必須將住所改為商業區，然后才能向公司注冊。這時候你需要居委會的蓋章，讓你的地址變得商業化。把住宅改為商業用途是相當嚴格的。住所變更為經營用途時需要提交。沒有這棟樓有意向的業主簽字，居委會一般不給公章。當然，現實并不總是如此。至于用什么方法，得到居委會同意加蓋公章就行了。如果這樣不行，就沒有別的辦法了。所以在北京居民樓注冊公司是可行的。
企業和個體工商戶在辦理設立登記或者變更住所(注冊地址)時，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：
1、《房屋所有權證》 。
2.住宅(營業場所)所在地的居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改為營業用房的證明。企業(公司)或個體工商戶設立(開業)或變更住所(經營場所)時將住所變更為經營場所的，股東(投資人)或企業(公司)和個體工商戶應在《住所(經營場所)登記表》作出遵守法律、法規和管理規約規定的承諾，并經有利害關系的業主同意。
3.如果企業設立登記時您的注冊地址是住宅，請在企業設立登記申請書上加蓋居委會公章。(且房產證復印件有業主簽字)
除上述文件外，還應提交申請人簽署的《住所(經營場所)登記表》作出將房屋改為營業用房的承諾，以及當地居委會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將房屋改為營業用房的證明。
按照上述方法，在北京進行住宅登記是可行的，但如果采用這種方法，會比較麻煩，不一定能成功。畢竟有些居民考慮到自己的生活，不允許你在居住地登記。但是現在國家出臺了新的政策，對注冊地址的要求也有了
住宅樓和住宅樓底層規劃為商業用途的房屋，不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工制造、危險化學品經營等涉及國家安全、存在嚴重安全隱患、影響人民健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
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