很多人在北京注冊公司是為了買房，因為不注冊公司在北京買房很難，而以公司名義買房相對簡單，只要滿足基本條件就可以了。按照北京的政策，注冊公司買房要繳納稅費，而且稅額偏高，所以要繳納的稅目種類很多。這是朋友們要注意的。所以，千百順提醒你，以公司名義在北京買房，一定要慎重考慮后再買。接下來千百順給大家詳細介紹一下北京注冊公司購房政策。
只要符合在北京買房的條件，就可以用公司的名義買房。
以公司名義買房是要交稅的，要繳納的稅目很多，計算起來比較復雜。并不是所有的公司都能成為北京的主要買家。
購房者如果想以公司名義購買商品房，要認真核實《營業執照》等證明材料，確認是否符合北京市購房政策。中國大陸公司在京購房，個人獨資單位、個體工商戶、外企(外企在京設立分支機構除外)購房受限制，其他公司/單位不受限制。
北京注冊公司買房要求
首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購買的，都需要按照房價的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。其次，公司買房要多交房產稅和印花稅。即使是以我個人名義注冊的公司，如果要將公司購房過戶到自己名下，也必須辦理轉賣手續，繳納相關稅費后辦理過戶手續。不僅要再交一次稅，還要滿足外國人連續五年的納稅證明或社保證明的購買條件。如果以公司的名義買房，房產會被視為公司的固定資產，每年都需要納入財務報表進行折舊。此外，一旦公司財務陷入困境，可能會抵押或出售房產以彌補債務損失。
北京注冊公司買房政策
考慮到未來的發展，很多公司會選擇以公司的名義注冊買房。公司注冊買房，很多朋友可能不知道買房的具體流程，也不知道相關的稅務知識。這種情況下，買房就顯得盲目了。
注冊公司買房需要繳稅
1.購房涉及的契稅和印花稅。契稅是一種財產稅，是以所有權發生變化的不動產向產權所有人征收的稅。買房時，契稅按3%征收；印花稅是注冊價格的0.5%，交易費3元。
2.持有時會產生持有稅。公司的房產持有稅可以分為兩種情況。第一種是如果出租是盈利的，按照出租產生的一些稅費，空置的房產目前是要征收房產稅的。
3.轉讓過程中將產生增值稅和所得稅。公司轉讓房屋，需要繳納土地增值稅和企業所得稅。由于土地增值稅按增值部分的30%-60%征收，企業所得稅一般為25%。
注冊公司買房的缺點是什么？
1.以公司名義買房，購房者要準備最基本的資料包括：營業執照復印件、稅務登記證復印件、組織機構代碼證復印件、公章、法定代表人身份證、經辦人身份證、委托書。如果你是公司的法定代表人，在簽訂購房合同時，你的行為可以代表公司。但是如果你不是公司法人，一定要準備好一套完整的公司授權手續。
2.公司名下的房子要想出售，必須滿足兩個硬性條件：公司無債務，已繳納所有應繳納的稅款，經全體股東同意授權或董事會決議才能辦理。與普通商品房不同的是
3.以公司名義買房，一方面要多繳稅，另一方面不能享受契稅優惠。公司買房交的大額稅是3%的契稅，剩下的手續費不高；但是和個人購買有一個區別：房產稅，按照購買價格*1.2%*0.8*年(要每年繳納，如果沒有的話，要求在出售時一次性繳納)；轉讓結束，要比個人持有的房產多交一份土地增值稅。
溫馨提示：建議購房人在以公司名義購買商品房時，先向房屋所在地稅務管理部門查詢具體稅額，再考慮后續問題。或者咨詢工商財稅代理機構。
