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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
企業銷售房地產的增值稅稅率是多少？
更新時間：2021-10-11 11:28:39

在業務開展過程中，銷售房地產的，應根據企業類型確定相應的增值稅稅率。



企業房地產銷售增值稅稅率？


如果企業是一般納稅人，銷售房地產，增值稅按9%計算，如果是簡單企業，按5%計算，小規模企業銷售房地產，增值稅按5%計算。


房地產銷售會計分錄。


清理固定資產。


借款:清理固定資產。


累積折舊


固定資產減值


貸款:固定資產。


付清潔費。


借款:清理固定資產。


貸款:銀行存款。


賣


借款:應收賬款/銀行存款。


貸款:固定資產清算。


納稅


借款:清理固定資產。


貸方:應交稅費-應交增值稅(銷項稅)。


損益結轉


凈虧損:


借入:資產處置損益。


貸款:固定資產清算。


凈收入:


借款:清理固定資產。


信用:資產處置損益。


什么是房地產？


不動產是指不能移動或者移動后價值或者用途會受到損害的東西。


納入我國不動產統一登記范圍的不動產物權；


集體土地所有權；


建筑物和構筑物的所有權；


森林和樹木的所有權；


耕地、林地、草地等土地承包經營權；


建設用地使用權；


宅基地使用權；


海域使用權；


地役權；


抵押權；


法律規定需要登記的其他不動產權利。


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