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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
施工電梯包括運營方的租賃發票如何開具？
更新時間：2021-10-11 11:28:51

我公司將施工電梯出租給其他公司，并配備相應的操作人員。過去，我們習慣按“建筑服務*機械租賃費”開具發票。但目前甲方要求我單位按建筑服務*工程服務開具發票，稅率為9%。這張發票合規嗎？



答:根據《中華人民共和國國家稅務總局財政部關于明確金融房地產開發、教育及輔助服務增值稅政策的通知》(財稅〔2016〕140號)第十六條規定，納稅人將建筑設備出租給他人使用并提供經營者的，應當按照“建筑服務”繳納增值稅。此外，根據《建設工程計價設備材料劃分標準》(GB/T50531-2009)第四章，在劃分建設工程一般設備安裝的設備材料時，將電梯作為施工設備。


因此，如果貴公司與運營商租賃施工電梯，將按“施工服務”繳納增值稅。


根據財稅[2016]36號《銷售服務、無形資產和不動產的說明》附件1的規定，建筑服務是指各類建筑物、構筑物及其附屬設施的建造、修繕和裝修，線路、管道、設備設施的安裝，以及工程作業的其他經營活動。包括工程服務、安裝服務、維修服務、裝修服務和其他建筑服務。


其中，工程服務是指新建或改建各種建筑物、構筑物的工程作業，包括安裝或安裝與建筑物連接的各種設備或柱子、作業平臺，以及各種窯爐、金屬結構工程作業。


綜上所述，允許你公司通過提供租賃施工設備和提供作業人員的方式開具“施工服務*工程服務”發票。


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